נזילות בגג רעפים ובטון — סיבות נפוצות ופתרונות

נזילה בגג היא אחת התקלות המתסכלות ביותר בבניין — ולא בגלל הכתם בתקרה, אלא בגלל שכל כך קשה למצוא מאיפה היא מגיעה. הכלל הראשון שצריך להבין: המים כמעט אף פעם לא חודרים בדיוק מעל הכתם. הם נכנסים בנקודה אחת, זורמים על המבנה ומופיעים במקום אחר לגמרי. לכן "לסתום את החור מעל הכתם" כמעט תמיד נכשל. הנה הסיבות הנפוצות, לפי סוג הגג, והדרך הנכונה לטפל.

גג רעפים — מאיפה מגיעות הנזילות

רעפים שזזו, נסדקו או נשברו — מספיק רעף אחד לא במקומו כדי לחשוף את שכבת האיטום שמתחת. רוח חזקה, ציפורים ועבודות על הגג מזיזים רעפים לאורך השנים.

כשל ברכסים ובחיבורים — נקודות החיבור בין מדרונות הגג, סביב הארובה, וחיבור הגג לקיר הן המקומות הראשונים שבהם איטום מזדקן נכשל.

יריעת האיטום שמתחת לרעפים התבלתה — מתחת לרעפים יש שכבת איטום שהיא הקו השני של ההגנה. כשהיא מזדקנת, מים שעוברים את הרעפים כבר לא נעצרים.

גג בטון שטוח — מאיפה מגיעות הנזילות

סדקים בשכבת האיטום — איטום ביטומני או מרוח נסדק עם השמש והזמן, וכל סדק הוא פתח כניסה.

ניקוז סתום ומים עומדים — מים שלא מתנקזים עומדים על הגג ולוחצים על האיטום עד שמוצאים דרך פנימה. זו אחת הסיבות הנפוצות ביותר בגג שטוח.

חיבורים ומעברים — סביב פתחי תאורה, יחידות מיזוג, קולטי שמש וצנרת שעוברת את הגג — כל חדירה דרך הגג היא נקודת תורפה אם האיטום סביבה נכשל.

מעקות וחיבור הגג לקיר — המישק שבו הגג השטוח פוגש את הקיר המקיף הוא נקודה קלאסית לחדירת מים.

למה צביעה או טיח מבפנים לא פותרים

צבע אנטי-רטיבות או טיח מבפנים מכסים את הכתם זמנית, אבל לא עוצרים את המים — שממשיכים להיכנס מבחוץ. בתוך שבועות הכתם חוזר, ובינתיים הרטיבות ממשיכה אל ברזל הזיון שבבטון וגורמת לחלודה ולנזק מבני. הפתרון היחיד שמחזיק הוא לאטום את נקודת הכניסה האמיתית, מבחוץ.

איך מאתרים את מקור הנזילה

איתור נכון דורש בדיקה מקרוב של כל שטח הגג ונקודות החיבור שלו — לא ניחוש מהתקרה למטה. בגישה בחבלים קבלן סורק את הגג ואת מעטפת הבניין מלמעלה, בודק את הרעפים או את שכבת האיטום, את הניקוז ואת כל המעברים, ומאתר בדיוק את הנקודה שדרכה המים נכנסים — כולל גגות ופינות שקשה להגיע אליהן בלי פיגום.

מה כולל טיפול נכון

איתור מקור החדירה, ניקוי והכנת השטח, תיקון או החלפת רעפים פגומים (בגג רעפים) או איטום הסדקים והמישקים (בגג בטון), טיפול בכל המעברים והחיבורים, וּוידוא שהניקוז פתוח. בסוף הקבלן גם מסביר לכם מה היה המקור — לא רק סותם אותו.

יש לכם נזילה שחוזרת? שלחו לנו תמונות של הכתמים בפנים ושל הגג מבחוץ, ונחבר אתכם לקבלן מדורג להצעה לאיתור ולאיטום — חינם וללא התחייבות.